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#032 Que requisitos tiene que cumplir la vivienda antigua para renovación de la Licencia de Segunda Ocupación o Cedula de Habitabilidad?

La Licencia de 2ª Ocupación (o Declaración Responsable de Ocupación) se otorga por los ayuntamientos en base al Certificado de Ocupación emitido por un arquitecto. Normalmente esta licencia se renueva para nuevas altas de Luz o Agua y/o cambio de titularidad.

Para emitir este Certificado es necesaria una previa inspección de la vivienda. El arquitecto tiene que justificar que la vivienda cumple condiciones que supusieron el otorgamiento de la anterior licencia de ocupación, o que “se ajusta a las condiciones exigibles para el uso al que se destina”.

En el caso de una vivienda antigua se justifica el cumplimiento de la normativa aplicable según el año de construcción. 

El hecho que sea antigua no es ningún impedimento. Simplemente la vivienda tiene que cumplir los requerimientos básicos como, por ejemplo,  superficies mínimas de las estancias, acabados lavables en zonas de cocina y baño, sistema de extracción de humos de la cocina, conexiones de redes interiores de instalaciones de agua y electricidad, elementos constructivos en condiciones mínimas adecuadas .

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