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#025 Puedo escriturar un local como vivienda?

Hoy en día no es nada sorprendente  ver un local habilitado como vivienda. El problema siempre está en la legalidad, en la posible “alteración de uso”.  Entonces surgen preguntas “Como escriturar este cambio de uso a vivienda?”, “Como cambiar los contratos de luz y agua de local a contratos de uso residencial?”, “Como modificar los datos del recibo de IBI?”


Con todo esto, la escritura es una parte de la legalidad que afecta al inmueble.


Un cambio de uso se puede escriturar con un proyecto de arquitectura (justificativo – expediente de legalización o de obras), o, con un certificado de arquitecto de estado y uso actual, cuando la vivienda (antes local) supera de 4 años de antigüedad.  Para este certificado la vivienda tiene que cumplir un mínimo de condiciones de habitabilidad que se justificaran en el certificado técnico.

 

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© 2008-2014 Julia Makaritch www.arquitectura8.com

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